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聚焦兩會:這五個房產政策將是重頭戲
發布(bu)者:管理(li)員(yuan) 瀏(liu)覽量:217 發布時間:2022年08月(yue)21日(ri)


1、房(fang)產(chan)稅

據(ju)悉,中國財稅(shui)法(fa)學研究會會長(zhang)劉(liu)劍(jian)文曾表(biao)示,房地產稅法草案已經完成,最快有可能2017年提交(jiao)全(quan)國(guo)人大常(chang)委會審議。在全國範圍內出(chu)台(tai)並征收(shou)房地產稅的(de)呼聲(sheng)由來已久,很(hen)多(duo)人堅信:政府開刀(dao)征稅那(na)天(tian),便(bian)是(shi)炒房客、房姐(jie)房叔(shu)們末日來臨之(zhi)時(shi),漲上天的房價就一(yi)定能降下(xia)來(lai)。

有(you)關房地產稅何(he)時能夠在全國推(tui)廣、房產稅出台能(neng)否(fou)抑(yi)製房價過快(kuai)上(shang)漲(zhang)成為了人(ren)們關注(zhu)的焦點問題(ti)。


2、房地產調(diao)控長效(xiao)機(ji)製

2016年,一、二線熱(re)點城市(shi)房地產市場的狂飆式上漲引致各地(di)政府嚴厲(li)調控,中央經濟工作會議(yi)提出“房子(zi)是用來住的,不是用來炒的”之後,房地產調控(kong)成(cheng)為了2017年地方(fang)兩會政府(fu)工作報告中最為引人關注的焦點。


北京市代(dai)市長蔡奇在2016年掉(diao)尾(wei)的時候(hou),對(dui)首都(dou)的房地產有過一番(fan)十分嚴厲的表態,“要(yao)精準發力(li),堅決抑製(zhi)投資投機行為,加(jia)大普通商(shang)品住房供給力度(du),確保明年房價(jia)環(huan)比不增(zeng)長。”


如何因(yin)城(cheng)施策建立長效調控機製,化解(jie)熱點城市土地供(gong)需矛(mao)盾(dun),抑製不(bu)合理的投(tou)機性需(xu)求(qiu)成為今(jin)年民(min)生息(xi)息相關的熱點(dian)問題。


3、京津冀(ji)協同(tong)發(fa)展

京(jing)津(jin)冀協(xie)同發展三年來,北(bei)京常住人口連續兩(liang)年增量(liang)和增速(su)雙降,北京市在非首(shou)都功能疏(shu)解上做“減(jian)法”,在強(qiang)化(hua)首都“四個中心(xin)”功能上做“加法”,“瘦身健(jian)體”邁出堅(jian)實(shi)步伐(fa)。


隨著百(bai)榮(rong)世貿商城,動物園地區批發市場,海(hai)龍(long)、鼎(ding)好(hao)、中關(guan)村地下廣場(chang)等逐(zhu)步騰(teng)退(tui),北京開啟了(le)前(qian)所未有的從“集(ji)聚(ju)資(zi)源求增長”到“疏解功(gong)能謀發展”的重大轉變(bian),成效正(zheng)在顯現。


2017年是實現京津冀協同發展(zhan)戰略近期目標的關鍵之年(nian),如何確保疏解、協同效果“穩得住(zhu)、能發展”?如(ru)何加快交通、生態(tai)、產業、公(gong)共(gong)服務(wu)能力等(deng)對接,京津冀又(you)將有哪(na)些(xie)事關民生(sheng)的大動(dong)作?


4、新(xin)機場&副中(zhong)心建(jian)設

新機場和(he)副中心建設一直以來是北京群眾(zhong)最為關心的兩大(da)熱點問題,北京南城一直(zhi)是比較(jiao)落後(hou)地區,無(wu)論從資源上還(hai)是從(cong)經濟上與(yu)北部城區差(cha)距甚遠,新機場的建設將極大帶動南城的經濟,而(er)通(tong)州(zhou)副中心的規劃(hua)和建設更是與民生息息相(xiang)關。


新機場和副中心的建設(she)將(jiang)會(hui)對輻射(she)區域帶(dai)來產業、配套(tao)、環境(jing),乃至生活(huo)方式方麵的轉(zhuan)變。周邊區(qu)域將會產生怎樣的利好成為北京群眾關心的熱點問題。


5、房貸利息抵稅

所謂(wei)“房貸利息抵稅”,是指允許那些擁有自(zi)己房子的納(na)稅人通過(guo)他們(men)的主要住宅(或第二(er)住宅(zhai))擔保的貸款(kuan)所付的利息來減少他(ta)們的應稅收入。此前,房貸利息能否抵個稅引發多次討論(lun)。多名地產界人士表示(shi),房貸(dai)利息能否抵個稅是去庫存的“王(wang)炸”,對房地產是極大的利(li)好。


如何落實個(ge)稅抵(di)扣、差別化扣稅將會對房地產市場產生怎(zen)樣的影(ying)響成為每(mei)個公民關切的熱點問題。


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